Informazioni sulla proprietà
Una documentazione pensata per comprendere la proprietà
La Swiss Peaceful Villa viene presentata attraverso una serie di documenti, ciascuno con uno scopo specifico.
Il Villa Book racconta il carattere della casa, la sua storia e il modo in cui può essere abitata.
Il Property Information Pack descrive invece l'organizzazione degli spazi, le planimetrie e le principali informazioni architettoniche e tecniche della proprietà.
Per consulenti immobiliari, relocation agency, family office e altri professionisti è disponibile anche un Property Partner Dossier, dedicato alla presentazione della villa dal punto di vista commerciale.
Stato della proprietà
Il recupero conservativo dell'edificio è stato completato nel 2013. Negli anni successivi la proprietà è stata utilizzata come sede di uffici. La struttura architettonica e gli impianti principali sono già stati recuperati, mentre gli interni possono essere completati secondo il progetto abitativo del futuro proprietario.
Immagini della proprietà
Le immagini pubblicate su questo sito hanno lo scopo di rappresentare la proprietà nel modo più chiaro e comprensibile possibile.
Alcune sono fotografie dello stato attuale della villa, nelle quali sono stati effettuati esclusivamente interventi di post-produzione finalizzati a migliorare la leggibilità delle immagini, come la luce, il cielo o la vegetazione, senza modificare l'architettura o gli spazi della proprietà.
Altre sono rendering illustrativi realizzati per mostrare una possibile interpretazione degli interni e degli spazi esterni dopo il completamento del progetto abitativo. Le finiture, gli arredi, la cucina, i bagni, gli arredi della corte e della dépendance rappresentano quindi una proposta progettuale e non lo stato attuale della proprietà.
La galleria fotografica riportata di seguito mostra esclusivamente fotografie dell’immobile nel suo stato attuale.
Chi vende la proprietà
La vendita viene gestita direttamente dalla proprietà. Questo permette un dialogo diretto con chi conosce la storia dell'edificio, il recupero conservativo realizzato e la documentazione disponibile.
Domande frequenti
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La struttura della proprietà è stata recuperata attraverso un intervento di recupero conservativo completato nel 2013. Negli anni successivi la villa è stata utilizzata come sede di uffici. Gli interni possono oggi essere completati secondo il progetto abitativo del futuro proprietario, attraverso la scelta di finiture, cucina, bagni, serramenti e altri elementi di dettaglio.
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La proprietà si trova nel centro storico di Besazio e non dispone di parcheggi privati.
Per i residenti sono previste agevolazioni per l'utilizzo dei posteggi pubblici della zona, secondo quanto previsto dalla normativa comunale vigente. L'eventuale rilascio dell'autorizzazione è disciplinato dal Comune di Mendrisio e dipende dai requisiti previsti dalla relativa ordinanza.
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Sì. La proprietà può essere utilizzata anche come residenza secondaria, offrendo una soluzione particolarmente interessante per chi desidera una casa di carattere nella Svizzera italiana senza la gestione richiesta da una grande proprietà. Per situazioni specifiche saremo lieti di fornire tutte le informazioni necessarie.
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Sì. La proprietà comprende un edificio secondario indipendente affacciato sulla corte privata. Può essere destinato, ad esempio, a spazio di lavoro, atelier, alloggio per ospiti o altri utilizzi compatibili con il progetto abitativo del futuro proprietario.
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La distribuzione attuale deriva dal recupero conservativo della villa e offre già una notevole flessibilità. Eventuali modifiche potranno essere valutate dal futuro proprietario con il proprio progettista, nel rispetto delle caratteristiche architettoniche dell'edificio e delle normative vigenti.
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Sì. La proprietà è libera e disponibile per la vendita. Il futuro proprietario potrà pianificare il completamento degli interni secondo il proprio progetto abitativo e definire i tempi di trasferimento in base alle proprie esigenze.
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Sì. Pur essendo pensata principalmente come residenza privata, la configurazione della proprietà e la precedente destinazione a sede di uffici consentono di valutarne anche altri utilizzi compatibili con la normativa vigente e con il contesto del borgo.
A titolo esemplificativo, la villa potrebbe essere destinata a fondazione, studio professionale, sede di rappresentanza, atelier, piccola struttura ricettiva o altre attività non moleste.
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Il sito presenta sia fotografie della proprietà sia rendering illustrativi. I rendering sono stati realizzati per mostrare una possibile interpretazione degli ambienti dopo il completamento degli interni e rappresentano una proposta progettuale, non lo stato attuale della villa.
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La proprietà è accompagnata da tre documenti principali:
Villa Book, dedicato alla storia, all'architettura e al modo di abitare la villa.
Property Information Pack, con planimetrie, organizzazione degli spazi e informazioni tecniche.
Property Partner Dossier, destinato a relocation agency, family office e altri professionisti del settore.
Ulteriore documentazione tecnica è disponibile durante le fasi successive della trattativa.
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La vendita è seguita direttamente dalla proprietà. Questo permette un dialogo diretto con chi conosce la storia dell'edificio, il recupero conservativo eseguito e la documentazione disponibile, garantendo informazioni precise e trasparenti durante tutto il percorso.
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Sì. Le visite vengono organizzate esclusivamente su appuntamento, così da poter dedicare il tempo necessario alla presentazione della proprietà e rispondere a eventuali domande.
Per ulteriori domande, richiedere la documentazione od organizzare una visita: