La proprietà

La proprietà in sintesi

La proprietà comprende una villa storica del XVIII secolo, una dépendance indipendente e una corte privata nel centro storico di Besazio.

Le informazioni che seguono offrono una sintesi della distribuzione della proprietà. Planimetrie dettagliate e documentazione tecnica sono disponibili nel Villa Book o su richiesta.

Villa principale

320 m2 netti

Dépendance

75 m2 netti

Corte privata

95 m2 netti

Disponibilità

Libera da subito

Aerial view of a neighborhood with terracotta-tiled roofs and a pink building, adjacent to a lush green vineyard.
An elegant outdoor patio area at dusk with a cobblestone floor, outdoor seating with cushions, potted plants, and decorative lighting, enclosed by a house with large glass doors and a balcony.
Cozy outdoor patio with a wicker chair, a small wooden table holding a lantern, potted plants, and a sliding glass door leading into a home. Decorative columns and ambient lighting create a warm atmosphere.
Cozy study room with a large wooden desk, vintage typewriter, stacks of books, cushioned chair, leather armchair with ottoman, wooden bookshelves, potted plants, framed pictures on white walls, and large windows letting in natural light.

Una proprietà, molte possibilità

La distribuzione degli spazi, la presenza della corte e della dépendance permettono alla proprietà di adattarsi a una vita articolata: residenza principale, lavoro da remoto, ospitalità, attività creativa o tempo personale possono trovare spazi distinti, senza compromettere l’unità della casa.

Una nuova interpretazione dell'abitare

I rendering che seguono propongono una possibile reinterpretazione degli spazi come residenza privata, mostrando come la villa possa tornare a essere vissuta come casa.

Dopo il completo restauro, la proprietà è stata utilizzata per alcuni anni come sede di uffici. Gli ambienti conservano ancora alcune finiture legate a quella destinazione, che potranno essere completate e personalizzate secondo il progetto dei futuri proprietari.

Le soluzioni proposte non definiscono un unico modo di vivere la casa, ma mostrano come gli spazi possano essere organizzati per rispondere a esigenze diverse: dalla vita quotidiana di una coppia o di una famiglia, all'integrazione tra residenza, lavoro e ospitalità, mantenendo sempre una chiara distinzione tra le diverse funzioni.

Proposta Primo Piano

Top-down view of a modern apartment with a kitchen, dining area, living room, and bathroom, featuring wood flooring, furniture, and plants.

Proposta Secondo Piano

Top-down view of a spacious apartment with three bedrooms, two bathrooms, a living room, a small sitting area, a dining area, a staircase, and various potted plants.

Distribuzione degli spazi

Villa principale

Primo Piano

  • Zona giorno

  • Cucina

  • Soggiorno

  • Galleria vetrata

Secondo Piano

  • Zona notte

  • Camere

  • Bagni

  • Galleria vetrata

Torre Panoramica

  • Belvedere sul Mendrisiotto

Piano terreno

  • Grotto con soffitto a volta e camino

  • Cantina vini

  • Locali di servizio

Interior of a home with a staircase, potted plants, a framed picture, a table with a lamp, and a woven basket, decorated in neutral tones.
A man selecting wine bottles in a cozy wine cellar with stone walls, wooden shelves, and warm lighting, with a table in the foreground holding a bottle of wine, two glasses of wine, a candle, and a book.
Cozy dining room with a stone fireplace, wine bottles, glasses of red wine on the table, candles, potted plants, framed pictures, and a wine rack, all illuminated with warm lighting.
Modern kitchen with wooden cabinets, a central island with beige chairs, two windows, plants, and minimalist decor.
Living room with beige sofas, armchairs, a large abstract wall art, a marble coffee table with decorative bowls and a flower vase, and a woman reading a book in the sunlit sunroom beyond.
Bright living room with a beige sofa, green pillows, a round wooden coffee table with books, a small potted plant, and sunlight streaming through large windows.
A cozy bedroom with a large bed, beige bedding, and a dark throw blanket. There are pillows on the bed and a nightstand with a lamp. The room has a window and an open door leading to a balcony or outdoor space. There is a picture of a tree on the wal
Modern bathroom with a bathtub, a glass shower stall, and a wooden vanity with a sink, decorated with candles, potted plants, and neatly folded towels.
Cozy attic reading nook with beige armchair, ottoman, side table with lamp, built-in bookshelves, and large windows showing a town view.

Dépendance

La dépendance consente di mantenere vicine funzioni diverse senza farle entrare necessariamente nella vita della villa principale. Può accogliere ospiti, familiari in visita, uno studio, un atelier, uno spazio per il lavoro o un’attività personale.

Piano terreno

  • Locali accessori

Primo piano

  • Open space multifunzionale

Bright and cozy home office with wooden furniture, potted plants, and large windows bringing in natural light.
An artist's studio with natural light, featuring paintings, art supplies, wooden furniture, and a rug on the floor.
Bright, modern bedroom with a large bed, bedside lamps, and decorative pillows, adjacent to a seating area with armchair, large potted plant, and multiple glass doors leading to a balcony filled with greenery.
A spacious wellness room with a treadmill, yoga mat, towel, kettlebells, and a sauna, decorated with indoor plants, large windows, and warm lighting.
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